“对他们的监一定要严格，现了问题和不守规矩的，直接就严肃理，让他们看看，怀着侥幸心理是没办法蒙混过关的。”萧奇叮嘱。

“好～～”

听着汤圆圆的讲述，萧奇不觉哑然失笑。

本来还有许多商家财大气，想要直接购买商铺和商业广场的，但仙女地产可没有那么傻，只说明愿意售商业广场，而且和蓉城一样，过了第三年再来谈。

在现今的社会，单是靠德的约束，已经完全不能行得通了，只有德和法律的双重约束，才能让一个地方的商业环境变得很好。

首都人虽然嘴贫，但也很顾及面，喜较真儿，特别是年老的人，所以汤圆圆说的情况，还真就是他们的格。

想要形成一良好的风气不容易，但带坏风气却很容易。

刚刚听到了消息，无数的大鳄直接就冲了过来，把最好的商业广场地段给吞下。

但过了两年，因为金危机，外资车就会直接大降价，买车的人会越来越多，到时候恐怕一家人买两辆车的也有不少。

首都不一样，这里的人太多了，收平也很，本来余珊珊都不打算免费租的，可后来考虑到这里毕竟是在之前的山区，而1000万人也不是直接全一起住来，所以就采用了折中的方式来理。

当然了，招租的条件也是和蓉城一样，商品必须保持优惠价格，可以每年上涨一些，但最终价格总不能于平均准的90%。——仙女地产也同样会保持比较低的租金，在这些方面也补贴他们一，不能让租金直接压垮他们，特别是小商家们。

而一些楼层下面的沿街商铺，则是大分被中小商家们给占据。

想到此，萧奇说“你想个办法，把力旺盛的老大爷老大妈们组织起来，给薪补助，让他们当一下监员。有报酬和有权力，这才能更加激发他们的积极嘛！”

普通沿街铺面一般情况只租，这也是为了控制正常的生活用品价格，因为你卖给别人了之后，怎么定价就是他们自己的事儿了，你没办法阻止的。

不过除去了生活必需品——房之外，萧奇并没有打算在这些附加品上面便宜售，如果你买得起车，那么就应该为车付代价，商品地产和居住房产的区别，还是应该有。

“我知。”汤圆圆认真的“不过您放心，首都的老百姓好有意思，他们比蓉城人喜闲事儿得多，如果有什么不平的事情，那些老大爷老大妈时时刻刻都能找到我们的各个办公室来反映，倒是省去了我们太多的工夫。”

小型车位是针对于两厢车的，大约10平米左右，价格是15万，中型车位是针对一般三厢车的，大约15平米左右，价格是20万，大型车位是针对豪华车和越野车的，大概是20平米左右，价格是25万。

汤圆圆笑着，其实不用萧奇说，她都有这个打算呢！(未完待续)

商家们经过算计，觉得这样也是能挣不少的钱，当然是欣然应允。

这个价格在首都来说是很便宜的，但相对于房价来说却是很贵的。

香格里拉小区在地下车位上面，是标了400万个大中小的地下车位，理论上来说300万就足够了，就算是商场、写字楼所用，也是足够的。

首都的商家们，哪里见过这么便宜的好事儿？

整个招租过程没有超过3天，这还是仅仅开。放已售楼盘的情况下，否则香格里拉小区的工作人员，起码是一个月都不要想休息。

和仙女地产蓉城分公司不一样，那边是在遥远的三环路，一开始人气非常的弱，所以仙女地产采用了三年免费租，然后才算钱的方式。

“另外的商铺和写字楼，我们还是照蓉城的方式来售和租。”汤圆圆“已经来的10栋写字楼，已经完全的卖了去，只不过现在大分还没有营业。但那些第一年免费租、第二年半价租的商铺，却一经推便早就被抢了一空了。现在每家每都开了起来，吃的、穿的、用的、消遣的…白天晚上都很闹。今天早上咱们准备的一些吃喝用的，就都是在他们那里买的，品质价格都很好。”

前世有许多关于居委会大娘的段可谓是层不穷，但不可否认的是，她们在这个区域生活几十年，了解的和知的都多，自然能办好许多事情。

因此老百姓们考虑到的早买早有的想法，其实很正确。